Строящееся жилье запретят покупать
Сенат принял в первом чтении поправки к закону «О долевом участии в жилищном строительстве». Документ вводит как новые ограничения , так и послабления для застройщиков, пишет ИА El.kz. Об этом в своём Telegram-канале сообщил руководитель Аппарата Сената Максим Споткай.
Покупку квартиры у застройщика теперь можно будет оплатить только безналичным способом – через банк.
Вместе с тем, разрешено заключить только договоры долевого участия, которые зарегистрированы в единой информационной системе.
Размещать рекламу ЖК отныне будет возможно лишь после получения официального разрешения на привлечение средств дольщиков. В ипотеку можно будет приобрести жильё только в тех проектах, где есть разрешение от властей или гарантия Единого оператора.
Также сокращаются допустимые сроки задержки. Если ранее строительство можно было продлить до 9 месяцев, то теперь – не более, чем на 5 месяцев.
Местные органы власти будут отслеживать законность привлечения средств на всех этапах реализации проекта.
Кроме того, если раньше в сделке участвовали 2 стороны – застройщик и дольщик, то теперь их будет 4: застройщик, проектная компания, банк-агент и дольщик. При этом застройщик должен создать отдельную проектную компанию, которая будет реализовывать строительство.
Для получения разрешения на привлечение дольщиков застройщик должен иметь:
- опыт от 3 лет,
- не менее 100 сданных квартир,
- собственный капитал от 100 000 МРП.
Кроме того, средства дольщиков можно будет использовать сразу после получения разрешения от акимата – без ожидания завершения каркаса дома.
Также будет создан Центр поддержки дольщиков. Это новая государственная структура, которая поможет:
- получить консультацию по выбору объекта долевого строительства,
- проверить репутацию застройщика,
- узнать о наличии разрешения или гарантии на строительство.
Законопроект пока принят в первом чтении. Окончательное утверждение ожидается в ближайшее время.
Как ранее сообщало ИА El.kz, в Актау осудили мошенника, который обманул дольщиков на 70 млн тенге.
