В Казахстане многоквартирное жилье строят активнее, чем в соседних странах

Казахстан активнее соседних стран строит многоквартирное жилье – за январь-сентябрь по сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля введенных в эксплуатацию многоэтажек выросла на 2,6 п.п. до 62%, или 7,6 млн кв.м. Это самая высокий показатель среди России , Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана. Такой вывод сделали аналитики российского информагентства INFOLine (обзор есть в распоряжении «Курсива»).

В связи с активным строительством многоэтажек, ввод в эксплуатацию частных домов в Казахстане сократился на 2,6 п.п., до 38%, или 4,6 млн кв.м. За отчетный период было сдано 12,4 млн кв.м. жилья, что на 6,2% больше, чем в январе-сентябре 2023-го. Согласно данным Бюро национальной статистики, частные застройщики сдали в эксплуатацию 92,7%, или 11,5 млн кв.м. всех жилых зданий, государство – 0,7 млн кв.м., иностранные собственники – 0,2 млн кв.м.

Казахстан находится на третьем месте по темпам роста ввода жилья после Армении (рост год к году на 71,4%) и Кыргызстана (8,3%). Самый минимальный прирост отмечен в России – на 1,8%, до 81,1 млн кв.м. В Азербайджане показатель сократился на 3,5%, до 1,3 млн кв.м.

Во всех остальных странах, кроме Казахстана, ввод частных домов, наоборот, превышает сдачу в эксплуатацию многоквартирных. В Узбекистане доля частного сектора достигает 65-70%, в Азербайджане – почти 79%, в Кыргызстане – 95%, в России – 68,3%, в Беларуси – 51,8%.

Ранее «Курсив» писал, что в сентябре в большинстве городов цены на жилье изменились в пределах 2%. К примеру, в Алматы, Астане и Шымкенте стоимость квадратного метра составила 712,4 тыс. (+0,9%), 484,2 тыс. (+0,8%) и 412,7 тыс. (-0,9%), соответственно. Сильнее всего цены снизились в Актау (-1,9%) и Кокшетау (-1,3%) – до 342,8 тыс. и 303,6 тыс. тенге соответственно. Наибольший рост цен зафиксирован в Кызылорде (+1,2%) и Таразе (+1,1%), где стоимость квадратного метра достигла 235,8 тыс. и 299,3 тыс. тенге.