Крыша волнует жильцов только верхних этажей? Совет юриста

|| Иллюстрация создана при помощи нейросети bing image creator.

– Переехали в прошлом году на пятый этаж. Столкнулись с тем, что на крыше много снега, крыша течет в нашу квартиру. Пишу в КСК, они говорят, что на ремонт надо собирать деньги, на чистку крыши тоже, а остальные жильцы не хотят. Получается, что это только моя проблема! Мне соседи говорят, пусть муж идёт чистит снег, раз вас беспокоит. Но это же опасно, кто будет отвечать, если он сорвется! Специалисты должны чистить. За что мы КСК платим только?

Алена Дуля, юрист, @gazeta_diapazon: – Самостоятельно очищать крышу не рекомендую. Необходимо написать письменное обращение в адрес КСК об организации процесса ремонта кровли. КСК должен провести обследование, сделать заключение о необходимости ремонта (частичного или капитального). Далее организовать сбор средств при их отсутствии. Необходимо отметить, что такие средства уже должны быть на счетах КСК по следующим причинам.

Председатель обязан открыть в банке второго уровня: текущий счёт для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (текущий счёт); сберегательный счёт для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счёт). Если даже этого сделано не было, КСК обязано принять меры реагирования и устранить проблему.

На КСК лежит ответственность за организацию всех этих вопросов, в том числе по сбору средств с неплательщиков. Если же эти действия не будут произведены, то суд может взыскать средства по причиненному вам ущербу (от залива) именно с КСК. Для этого нужно будет произвести оценку причиненного вреда и направить в КСК претензию о его погашении. При неудовлетворении вашего требования или в случае игнорирования, вы сможете обратиться в суд.