Обязать застройщиков компенсировать меньшую площадь жилья предложили в Минпроме

Основанием для этого послужили многочисленные жалобы казахстанцев.

Министерство промышленности и строительства предлагает обязать застройщиков возвращать деньги дольщикам за квартиры меньшей площади, сообщает Total.kz со ссылкой на «24KZ».

Новые правила хотят ввести из-за многочисленных жалоб казахстанцев, которым приходится переплачивать за несуществующие квадратные метры. Факты об этом всплывают, когда собственник идёт получать технический паспорт на свою новую квартиру. Приказ министерства опубликован на сайте открытые НПА. Публичные обсуждения продлятся до 28 августа.

Министерство промышленности и строительства предлагает обязать застройщиков выплачивать компенсацию дольщикам за квартиры меньшей площади. Основанием для этого послужили многочисленные жалобы казахстанцев. Люди возмущены тем, что переплачивают строительным компаниям за несуществующие квадратные метры.

Факты о том, что их квартиры оказываются по квадратуре меньше, всплывают во время получения технического паспорта. И деньги за разницу строители не возвращают. Это не считается нарушением, так как сейчас в договорах долевого участия есть пункт, позволяющий застройщику не производить перерасчет, если фактическая площадь квартиры на три процента меньше от общей квадратуры, указанной в документе. Поэтому в ведомстве хотят вдвое сократить максимально допустимое отклонение от нормы. То есть если по документам квартира будет меньше на 1,5% от указанной в договоре площади, то застройщика обяжут возместить сумму за фактическую разницу.

«На практике застройщики, пренебрегая нормами действующих правил, требуют возмещения за нефактическую увеличенную площадь, а с учетом трёх процентов. В связи с чем, участились случаи обращений со стороны дольщиков касательно переплат за квадратные метры. В случае увеличения площади доли более чем на 1,5 %, дольщик возмещает уполномоченной компании 50 % от фактической увеличенной площади доли», — главный эксперт Управления долевого участия в жилищном строительстве МПС РК Айдана Байсакова.

Министерство проинспектировало несколько новостроек. И выяснилось, что только в одном из домов, попавших под проверку, в 38 квартирах из 300 нашли отклонения от нормы. То есть 13% квартир оказались по площади меньше, указанной в договоре.

Таким образом, застройщики получают доход за несуществующие квадратные метры. При квадратуре квартиры в 70 м², 3% от общей площади составит чуть больше 2 м². Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет — около 490 тысяч тенге. В таком случае дольщик переплачивает почти 1 миллион тенге.