В каком городе Казахстана самые дешевые квартиры
Рынок недвижимости в Казахстане начал медленное оживление. По данным статистики, с начала 2024 года в стране было совершено 304,4 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 12,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Zakon.kz.
При этом большая динамика наблюдается на рынке вторичного жилья (это жилье, которое уже сдано в эксплуатацию и на которое есть оформленное свидетельство о регистрации права собственности, — прим.ред.). Так, по отношению к октябрю 2023 года цены перепродажи квартир повысились на 3,9%.
В целом цена квадратного метра жилья на вторичном рынке сегодня выше (509 450 тенге за квадратный метр), чем цена на квартиры в новостройках (497 316 тенге за квадратный метр). Особенно заметна эта разница в небольших городах. Так, стоимость квартир на вторичном рынке в Семее дороже цен на квартиры в новостройках на 11,2%, в Атырау — на 20,2%, в Уральске — на 22,7%.
Что до цен на "вторичку", то самые дорогие квартиры сегодня в Астане, а самые дешевые – в Актобе. И разброс цен очень большой — одна квартира в Астане стоит столько же, сколько две квартиры в Актобе.
Особняком стоит Алматы , где просто бесчисленное количество вариантов.
В южной столице можно сегодня купить однокомнатную квартиру в доме 1972 года постройки на 1 этаже 4-этажной "панельки" серии "КЗ-464" (комната 18 кв.м., кухня 6 кв.м., совмещенный санузел) в отдаленном микрорайоне за 8 миллионов тенге. А можно приобрести "однушку" тоже в доме 1972 года постройки, но в кирпичном "ведомственном" жилом здании в центре города (общая площадь 55 кв.м., кухня 12 кв.м., лоджия) за 95 миллионов тенге. Поэтому говорить о средней цене на квартиры в Алматы можно только очень условно.
Тем не менее, вот какова средняя цена в тенге за квадратный метр жилья на вторичном рынке в городах Казахстана.
- Астана — 630 606
- Алматы — 593 019
- Атырау — 473 973
- Конаев — 420 252
- Шымкент — 412 452
- Семей — 408 604
- Костанай — 385 322
- Караганда — 382 615
- Петропавловск — 376 593
- Усть-Каменогорск — 373 699
- Павлодар — 370 237
- Уральск — 351 636
- Жезказган — 345 711
- Талдыкорган — 345 190
- Актау — 327 422
- Туркестан — 323 641
- Тараз 321 098
- Кокшетау — 316 349
- Кызылорда — 310 996
- Актобе — 304 181
Отметим также, что больше всего продается и покупается квартир в двух главных городах страны. Так, в октябре 2024 года в Алматы было заключено 59 700 сделок, а в Астане — 53 100 сделок).
Ранее мы рассказали, можно ли заработать на рынке жилья при высокой инфляции.
