В Казахстане предложили сдавать в аренду возвращенные государству активы

Согласно проекту приказа, возвращенные в собственность государства активы, за исключением денег, принимаются в состав имущества управляющей компании без увеличения её уставного капитала.

Активы в денежной форме планируют зачислять напрямую в Специальный госфонд.

"После принятия актива в состав имущества управляющей компании принимаются меры по минимизации рисков утраты вследствие воздействия различных негативных внешних факторов и убытков, оптимизации расходов, которые включают, но не ограничиваются привлечением охранных организаций, заключением договоров с коммунальными службами и другими обслуживающими организациями, при необходимости страхованием имущества от риска утраты из-за воздействия различных негативных внешних факторов, принятием мер по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры", – говорится в документе.

Кроме того, данные активы не могут быть:

• предметом залога;
• взысканы по требованию кредиторов;
• предметом ареста или иного обременения имущества;
• взысканы инкассовым распоряжением по обязательствам управляющей компании и третьих лиц;
• предметом обеспечения исполнения невыполненного в срок налогового обязательства;
• взысканы в порядке регрессных требований;
• предметом обеспечения по иным обязательствам, в том числе по обязательствам управляющей компании.

В документе предлагается передавать актив в наем (аренду/аренду с последующим выкупом) с учетом рыночных цен. Также с учетом из месторасположения, технического состояния и возможности эксплуатации объекта и других факторов. Арендаторами могут стать физлица и негосударственные юрлица.

При этом передача актива в наем будет осуществляться на тендерной основе посредством веб-портала реестра. А если будут отсутствовать заявки от потенциальных участников либо будет предпродажная подготовка при реализации актива, то имущество передадут без проведения тендера.

Вместе с тем в данных правилах упоминается консервация активов, которая осуществляется при экономической нецелесообразности содержания и обслуживания актива, возникновения рисков получения убытков.

"По итогам финансового года управляющая компания обеспечивает перечисление чистого дохода в размере 100% в доход республиканского бюджета", – отмечается в проекте.

В то же время управляющая компания может получать комиссионное вознаграждение за свою деятельность в случае отсутствия финансирования из республиканского бюджета на предстоящий год, величина которого устанавливается правительством.

"Сумма комиссионных вознаграждений ограничивается суммой средств, необходимой для финансирования текущих расходов управляющей компании в соответствующем финансовом году. Фактический размер комиссионного вознаграждения определяется исходя из текущих расходов управляющей компании, в соответствии с решением Наблюдательного совета", – поясняется в документе.

Публичное обсуждение документа продлится до 25 августа 2023 года.